空调保养的目的：规范空调设备及装置维护保养工作，确保空调设备及装置在良好状态下运行。

　　保养的项目有：风机盘管（包括接水盘、空气过滤网、进风百叶、送风口、盘管翅片的清洁和温控开关电机日常维护）；

　　冷却塔（补水系统、水质处理、电机风机的日常维护保养及冷却塔的清洗）；

　　送风及抽风排烟设备（空气过滤网、进风百叶、送风口、风机房、风管、风机设备的清洁，电机及轴承的日常维护）；

　　水管系统（管道防锈刷漆、各种阀门、压力表等的维护保养）；

　　电机水泵（冷却冷冻热媒泵等与电机的联轴器、填料、轴承加油等，还要注意每季度的电机安检方面）；

　　电控部分（主要空调设备相关电气、自控部分的维护）；

　　冷水机组的维护保养。